「売れた金額＝手元に残るお金」ではありません
不動産売却でよくある誤解が、「売却価格がそのまま手に入る」というもの。実際には、いくつかの費用や税金が差し引かれます。事前に把握しておくことで、資金計画が立てやすくなります。売却時にかかる主な費用① 仲介手数料不動産会社に支払う成功報酬です。法律で上限が定められており、売却価格が400万円超の場合は「売却価格 × 3% + 6万円（＋消費税）」が上限の目安です。② 印紙税売買契約書に貼る印紙の費用です。契約金額に応じて変わります。なお、不動産売買契約書の印紙税には軽減措置があり、2027年（令和9年）3月31日までは税額が軽減されています。③ 登記費用住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消登記などにかかる費用です。④ その他測量費・解体費・ハウスクリーニング代・引っ越し費用などが、ケースに応じて発生します。利益が出たらかかる「譲渡所得税」売却して利益（譲渡所得）が出た場合、所得税・住民税がかかります。税率は所有期間によって異なり、5年以下（短期）は約39%、5年超（長期）は約20%が目安です（復興特別所得税を含む）。ただし、マイホームの3,000万円特別控除や、相続空き家の特例（記事5参照）など、税負担を軽くできる制度もあります。手取り額のざっくり計算式手取り額 ＝ 売却価格 -（仲介手数料 ＋ 各種費用 ＋ 譲渡所得税など）正確な金額は物件や事情によって変わります。売却前に「いくら残るのか」をシミュレーションしておくと安心です。
株式会社クラースデザイン
住所：埼玉県桶川市上日出谷740-10
TEL：048-612-5043
https://cras-design.co.jp/
LINE https://lin.ee/tX5Mwks
桶川市、上尾市、北本市の方必見。ＡＩ査定導入しました。すぐに査定金額が分かります。
https://satei.cras-design.co.jp/
