不動産売却は「流れ」を知ることから始まります
「親から相続した家を売りたいけれど、何から手をつければいいのか分からない」——桶川市で不動産売却を検討される方から、最も多くいただくご相談です。不動産の売却は人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、全体の流れを先に把握しておくことが、損をしない売却の第一歩になります。
売却の基本的な7ステップ
1.情報収集・相場の確認：まずは近隣の取引事例を調べ、おおよその相場感をつかみます。
2.不動産会社への査定依頼：複数社に査定を依頼し、価格と対応を比較します。
3. 媒介契約の締結：売却を任せる会社と契約を結びます（専属専任・専任・一般の3種類があります）。
4. 売却活動の開始：広告掲載や購入希望者の内覧対応を行います。
5. 購入申込・条件交渉：価格や引き渡し時期などを調整します。
6. 売買契約の締結：契約書を交わし、手付金を受け取ります。
7. 決済・引き渡し：残代金の受領と同時に所有権を移転します。
一般的に、売り出しから引き渡しまでは3〜6か月程度が目安です。
相続や住み替えなど事情によって最適な進め方は変わるため、早めの準備が安心につながります。
相場の調べ方
ご自身で調べる場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ（旧・土地総合情報システム）」やレインズの取引情報（レインズ・マーケット・インフォメーション）で、近隣の成約事例を確認できます。ただし、土地の形状・建物の状態・接道状況によって価格は大きく変わるため、最終的にはプロの査定で確認することをおすすめします。
▼会社情報
株式会社クラースデザイン
住所：埼玉県桶川市上日出谷740-10
TEL：048-612-5043
https://cras-design.co.jp/
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